TP. Hồ Chí Minh tăng cường rà soát các dự án đã cấp phép để tránh trục lợi từ đất công

Ảnh minh họa

Theo Sở Tài nguyên Môi trường TP. Hồ Chí Minh, từ đầu năm đến nay, thành phố cấp 300.000 giấy chứng nhận nhà đất lần đầu cho tổ chức, cá nhân. Lũy kế đến nay tổng số nhà đất được cấp giấy chứng nhận trên toàn thành phố lên 1,5 triệu hồ sơ, đạt 95% so với chỉ tiêu đề ra. Dự kiến, sắp tới thành phố sẽ tiếp tục cấp giấy chứng nhận nhà đất cho 27.000 hồ sơ đủ điều kiện.

Mặc dù vậy, đơn vị này cũng băn khoăn tình, trạng đất đai được phê duyệt dự án nhưng chậm hoặc không triển khai đúng mục đích sử dụng. Bởi trên thực tế hiện nay toàn thành phố có khoảng 500 dự án đã được phê duyệt nhưng chủ đầu tư không triển khai. Thậm chí, xảy ra tình trạng chuyển nhượng các dự án, phân lô bán nền. Trong đó, chỉ tính riêng huyện Nhà Bè đã có 85 dự án chậm triển khai khiến đời sống người dân trong khu cực khổ vì hạ tầng và nhiều vấn đề dân sinh khác.

Trước thực tế sử dụng đất công không đúng mục đích trên địa bàn thành phố, ông Trần Văn Thạc, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường - cho rằng, có tình trạng các cơ quan đơn vị được giao đất công nhưng sử dụng không đúng mục đích, cho thuê đất công sai quy định.

Đơn cử khu đô thị Thủ Thiêm được quy hoạch là một trung tâm mới, hiện đại và mở rộng lớn nhất của thành phố, song khu vực này đang vướng phải khiếu nại về đất đai kéo dài nhiều năm qua. Nguyên nhân dẫn đến khiếu nại cũng do thành phố chưa cung cấp bản đồ quy hoạch 1/5.000 để người dân xác định ranh giới quy hoạch. Trước đó, năm 2016, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh - Nguyễn Thành Phong - đã đích thân đối thoại với đại diện các hộ dân có khiếu nại trong dự án này. Người dân cũng đưa ra một số vấn đề yêu cầu lãnh đạo thành phố giải thích, làm rõ. Đa số các hộ dân cho rằng họ không nằm trong diện quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đồng thời, đề nghị chính quyền cung cấp bản đồ quy hoạch 1/5.000 đi kèm với Quyết định 367 của Chính phủ để xác định ranh giới.

Liên quan đến vấn đề này, đại diện Sở Quy hoạch kiến trúc TP. Hồ Chí Minh - cho biết, khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng diện tích 657ha, được quy hoạch là một trung tâm mới, hiện đại và mở rộng của thành phố, với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại… Để đầu tư xây dựng dự án khổng lồ này thành phố mất nhiều năm giải tỏa trắng gần như toàn bộ bán đảo Thủ Thiêm, khoảng 15.000 hộ dân phải di dời và huy động gần 30.000 tỷ đồng để chi trả bồi thường, tái định cư cho người dân nơi đây. Tuy nhiên, bản đồ chi tiết 1/5.000 của khu đô thị mới Thủ Thiêm đi kèm với Quyết định 367 về quy hoạch xây dựng được Chính phủ ban hành vào năm 1996 vẫn chưa tìm thấy.

Hiện nay, thành phố chỉ đạo các sở, ngành rà soát lại từng nguồn, đơn vị tư vấn trước đây và có văn bản gửi các Bộ, ngành Trung ương để tìm ra bản đồ gốc này. Bởi vấn đề này liên quan đến khiếu nại, giải tỏa mặt bằng để xây dựng khu đô thị Thủ Thiêm mới nhiều năm qua.

Để hoạt động quản lý, sử dụng đất đúng mục đích, Chủ tịch Nguyễn Thành Phong đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan cần tập trung thực hiện rà soát các dự án, đặc biệt là những dự án tại huyện Nhà Bè bởi đây là huyện có nhiều dự án quy hoạch phát triển nhưng chậm triển khai. Đồng thời yêu cầu, Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên Môi trường rà soát lại tất cả dự án để xem dự án nào thực hiện được. Đối với những dự án không thực hiện được phải tính toán lại không để tình trạng trục lợi từ các dự án phát triển bằng cách chuyển nhượng qua lại rồi sử dụng không đúng mục đích, tránh tình trạng phân lô, bán nền...